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Moissac (82200)

Immeuble 420 m² 2 etage(s)

233 200 €

Réf 1291

Immeuble de caractère au cœur historique de Moissac

Idéalement situé dans le centre ancien de la ville, cet immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate, ainsi que de combles aménageables et d’un local commercial.

Le local séduit par son charme authentique avec ses tomettes au sol et ses voûtes en briquettes, apportant un cachet unique.

Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.

Un bien idéal pour un projet investisseur, mêlant revenus locatifs et potentiel de développement dans un secteur recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 420 m²
carrez 430 m²
séjour 74 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local commercial 190 m²

Etage 1

palier 33.40 m²
salon/sejour 17.64 m²
chambre 11.25 m²
salle de bain 5.62 m²
Entrée/couloir 17.52 m²
cuisine 26.95 m²
salle d'eau 9.15 m²
salon/sejour 24.35 m²
chambre 13.38 m²
chambre 28.66 m²
bureau 7.90 m²

Etage 2

Entrée couloir 8.95 m²
salon/sejour 33.70 m²
Dégagement 2.55 m²
chambre 13.95 m²
salle d'eau 4.74 m²
combles 122.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Taxe foncière annuelle 5 398 €

AGENCE DES RECOLLETS

0563050550

agencedesrecollets@gmail.com

9 place des Recollets 82200 Moissac

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