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Moissac (82200)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 169 m²

2
10253 m²
1
416 000 €
Réf 1316

Au cœur d’un environnement préservé, cette élégante demeure déploie tout son charme sur un domaine d’environ 1 hectare, véritable havre de paix mêlant jardin (environ 3500 m²) et bois privé (pentu) offrant intimité et sérénité.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit : la propriété propose deux salons de réception, une salle à manger conviviale et une cuisine, formant un ensemble harmonieux dédié à l’art de vivre. Une salle d’eau en rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, offrant confort et quiétude, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, la piscine s’inscrit parfaitement dans ce cadre naturel d’exception, propice à la détente. Les dépendances viennent enrichir la propriété, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement (maison d’amis, atelier, projet d’accueil…).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • terrain 1,03 ha
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1914
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Couloir 16.97 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • salon/sejour 15.76 m²
  • cuisine 11.43 m²
  • salon/sejour 13.65 m²
  • salle d'eau 8.60 m²
  • WC 1.99 m²
  • salle d'eau 7.18 m²
  • garage 21+21 m²
  • Dépendance 30 m²

Etage 1

  • Couloir 13.35 m²
  • WC 1.20 m²
  • chambre 11.79 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 12.35 m²
  • chambre 20.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 601 €

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