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Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

2
253 200 €
Réf 1300

Ensemble immobilier avec fort potentiel, comprenant une maison principale rénovée d’environ 119 m².

Elle offre un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d’eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

En complément, une seconde maison mitoyenne (sur un côté) à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif, un gîte ou une extension de la surface habitable.

L’ensemble est complété par deux terrains constructibles, offrant de nombreuses possibilités : construction, revente ou valorisation patrimoniale.

Un bien rare, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération immobilière.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/couloir 6.70 m²
  • cuisine 25.10 m²
  • salon/sejour 22.80 m²
  • salle d'eau 5.30 m²
  • chambre 15.56 m²
  • pièce 25.64 m²
  • pièce 13.89 m²
  • pièce 20.17 m²
  • pièce 31.50 m²

Etage 1

  • palier 3.60 m²
  • combles 46.50 m²
  • chambre 13.77 m²
  • Dressing 5.34 m²
  • chambre 17.56 m²
  • salle d'eau 7.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 200 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 465 €

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