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Auvillar (82340)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

1
35000 m²
1
335 000 €
Réf 1491

Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette authentique maison de pays en pierre a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa cuisine spacieuse équipée d'un piano, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi que par son salon chaleureux avec insert. La maison dispose de deux grandes chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine, offrant confort et praticité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. L'extérieur, avec plus de 3.5 hectares de terrain, vous garantit espace, intimité et multiples possibilités (équestres, agricoles, loisirs ou simplement le plaisir de grands espaces). Une propriété rare, mariant authenticité, volumes et cadre exceptionnel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132 m²
  • terrain 3,50 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée - dégagement 11,96 m²
  • cuisine 30 m²
  • salon 29,75 m²
  • dégagement 4,70 m²
  • chambre 1 23,50 m²
  • sde + wc 3,62 m²
  • chambre 2 21 m²
  • grange 185 m²
  • appentis 60 m²

Etage 1

  • chambre 3 11,95 m²
  • combles 110 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18%
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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