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Saint-Paul-d'Espis (82400)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

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5500 m²
429 500 €
Réf 1515

Superbe villa d’environ 225 m² habitables, nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur et propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux pouvant également faire office de salon ou d’espace détente, ainsi qu’une seconde salle de bains complètent l’ensemble, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal.

La propriété dispose également d’un double garage et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée, complété par une climatisation, garantissant un confort thermique toute l’année.

À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un espace de vie exceptionnel avec piscine, pool house et une élégante terrasse en bois, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Une propriété rare aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de caractère.

Possibilité d'acquérir plus de terre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • terrain 5 500 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue 1
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour-cuisine 77,50 m²
  • cellier 4,35 m²
  • couloir 7,90 m²
  • coin bureau 11,15 m²
  • chambre 1 10,83 m²
  • w.c. 1,84 m²
  • salle de bains 9,27 m²
  • chambre 2 12,52 m²
  • chambre 3 13,28 m²
  • dressing 8,44 m²
  • garage 44,40 m²

Etage 1

  • salon 26,50 m²
  • chambre 4 15,08 m²
  • salle d'eau 5,40 m²
  • chambre 5 15 m²

Etage -1

  • sous sol 85 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €
Taxe foncière annuelle 850 €

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