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Saint-Clair (82400)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

2
1
45000 m²
478 400 €
Réf 448

Amoureux de vieilles pierres et de belles demeures, laissez-vous séduire par cette magnifique bastide en pierre, construite en appui sur un rocher et sublimée par une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles.

La maison principale offre de beaux volumes et des prestations de confort. Vous découvrirez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Le chauffage au sol, présent sur l’ensemble de la maison, y compris à l’étage, assure un confort optimal en toute saison.

Implantée au cœur d’un domaine de 4,5 hectares entièrement clos, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel. Vous profiterez d’une piscine XXL avec jacuzzi, offrant une vue dominante sur la vallée, idéale pour des moments de détente privilégiés.

Les extérieurs disposent également de belles écuries ainsi que d’un hangar, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de chevaux ou pour différents projets.

Un véritable atout supplémentaire : une maison en pierre indépendante de 72 m², pouvant être aménagée en gîte, idéale pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute indépendance.

Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux d’authenticité que les porteurs de projets à la recherche d’un lieu unique, alliant charme, espace et potentiel.

Une demeure rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • terrain 4,50 ha
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (fioul)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 15,40 m²
  • vestibule 4,68 m²
  • sde + wc 3,90 m²
  • salon 41,30 m²
  • cuisine 25,20 m²
  • salle à manger 19,45 m²
  • sde + wc 12,48 m²
  • couloir 2,10 m²
  • buanderie 8,40 m²
  • garage 40,20 m²
  • chaufferie 5,40 m²
  • atelier 24 m²
  • ecurie 300 m²

Etage 1

  • chambre 2 18,90 m²
  • sdb + wc 10,50 m²
  • chambre 3 24,36 m²
  • palier 15 m²
  • suite parentale 24,64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix net vendeur 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85%
Taxe foncière annuelle 1 650 €

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